ООО "Автострой Сибирь"

Информация о Застройщике

Фирменное наименование и местонахождение Застройщика

ООО «Автострой Сибирь».
г. Иркутск, ул. Академика Курчатова, д.2-е,
тел./факс 8 (3952) 52-38-80, 52-38-90

Режим работы Застройщика

с 09.00-18.00 ч. Ежедневно, кроме выходных

Данные о государственной регистрации Застройщика

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица Серия 38 №002400744 от 14.09.2006г. за основным государственным номером 1063811056286 ИФНС по Октябрьскому округу г.Иркутска.

Данные о постановке на учет в налоговом органе

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации
Серия 38 №002933934
идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) 3811103852,
код причины постановки на учет (КПП) 381101001,
дата выдачи свидетельства от 15.09.2009г.

Данные о внесении записи в ЕГРЮЛ

Данные об учредителях (участниках) Застройщика

Фролов Дмитрий Валерьевич, является единственным участником общества и обладает 100% уставного капитала.

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации

Завершенные и строящиеся объекты, на которых работает (работало) предприятие:

Коттеджный поселок «Шведская деревня» в м-не Университетский
выступали в качестве подрядной организации
Коттеджный поселок в м-не Ершовский - ТСЖ «ПАНОРАМА»
выступали в качестве подрядной организации
Автомойка с административными помещениями службы такси «222222» в м-не Солнечный
Возведение коттеджей по индивидуальным проектам в г.Иркутске
Ремонт, перепланировка и отделочные работы по индивидуальным дизайнерским проектам офисных и жилых помещений в г.Иркутске
Строительство жилого многоквартирного дома по ул. К.Цеткин в Свердловском районе г.Иркутска (стадия подготовки выхода на строительную площадку)
ОАО «Иркутский Масложиркомбинат»
ОАО РЖД «ВСЖД»

Лицензия (номер, срок действия, орган, выдавший лицензию

Свидетельство №0392-2010-3811103852-С-22 от 27.08.2010г.
Выдано без ограничения срока и территории его действия. Орган выдавший свидетельство: Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона».

Величина собственных денежных средств, финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации)

Денежные средства на 30.09.2012 г., 2 200 тыс. рублей
Финансовый результат текущего года (-172) тыс. рублей
Кредиторская задолженность на 30.09.2012г., 32 000 тыс. рублей.
Дебиторская задолженность на 30.09.2012г., 11 600 тыс. рублей

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства

Реализация данного проекта позволит ликвидировать имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья в данном микрорайоне
Застройка данного земельного участка будет способствовать обеспечению благоустройства территорий ул. К.Цеткин и близлежащих улиц Лермонтова и Гоголя.
Реализация данного проекта позволит завершить формирование архитектурного облика Свердловского района.

Этапы и срок реализации проекта

Весь проект предусматривает строительство жилого дома из 3 этажей, 13 квартир,
с подземной автостоянкой на 12 машино-мест, общей площадью застройки - 472,2 кв.м.,

Этапы:
1. Подготовительные работы;
2. Земляные работы;
3. Строительство наружных инженерных сетей;
4. Строительно-монтажные работы ниже нулевого уровня;
5.Строительно-монтажные работы выше нулевого уровня;
6. Внутренние спец.работы (сантехнические, электромонтажные, слаботочные);
7.Отделочные работы - внутренние и наружные
8.Работы по благоустройству

Сроки реализации строительства:
Начало строительства: 3 квартал 2012г.
Окончание строительства: 1 квартал 2014г.

Результат государственной экспертизы проектной документации

не требуется

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 38303000-70/12 от 08.08.2012г., выдано Отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.
Сроком действия до 31.12.2013г.

Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка

Право аренды.
Договор аренды земельного участка с Обществом с ограниченной ответственностью «Автострой Сибирь» от 20 июля 2012 года. Собственником участка является Фролов Д.В.
Срок аренды – 5 лет, для строительства жилого дома квартирного типа с подземной автостоянкой.
Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Дата регистрации 06.08.2012г. Номер регистрации 383801/141/2012-030
Границы участка согласно Кадастровому паспорту:
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом квартирного типа с подземной автостоянкой, общая площадь 1263 кв.м, адрес объекта: Иркутская область, г.Иркутск , ул. К.Цеткин, уч.13-2
Кадастровый номер: 38:36:000033:0076

Описание строящегося объекта

Общая информация об объекте (местоположение, описание в соответствии с проектной документацией)

Жилой дом квартирного типа с подземной автостоянкой.
Объект расположен по адресу: г. Иркутск, ул. К.Цеткин, 13-2. Свердловского района.

Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта

Число квартир - 13 шт. в т.ч.:
однокомнатных - 10 шт.
двухкомнатных - 3шт.
Предусмотрена подземная автостоянка на 12 машино-места.
На 1-ом этаже предусмотрены нежилые помещения в количестве - 1 шт.

Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей

Площадь застройки - 472,2 кв.м.
Строительный объем здания - 4472,24 куб. м.
в т.ч. подвал - 2074, 23 куб.м.
Общая площадь здания - 1815,36 кв. м.
в т.ч.: подвал - 482,38 кв. м.
Трансформаторная подстанция:
общая площадь- 11,18 кв.м.
строительный объем- 43,75 куб.м.

Функциональное назначение
нежилых помещений

Для размещения офиса управляющей компании

Информация о составе общего имущества малоэтажного дома квартирного типа, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и передачи объекта участникам долевого строительства

Помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе;
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, тамбуры, коридоры, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома;
вспомогательные (технические) площади, обеспечивающие эксплуатацию здания - тепловых узлов, водомерных узлов.
Внутридомовые системы и оборудование, обеспечивающие эксплуатацию здания: системы отопления, водопровода и канализации, электроосвещения, сети связи и телекоммуникаций, насосная станция и прочее;
внеплощадочные и внутриплощадочные инженерные сети и инженерные объекты (трансформаторные подстанции и пр.), обеспечивающие устойчивую эксплуатацию зданий: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация, наружное освещение, телефонизация;
земельный участок, на котором расположены строящиеся здания и сооружения, с элементами озеленения и благоустройства дворового пространства.

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта

До 31.12.2013 г.

Орган выдавший разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию

• Отдел выдачи разрешительной документации инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике г. Иркутска;

Информация о возможных финансовых и иных рисках при осуществлении проекта строительства, осуществление мер по добровольному страхованию застройщиком данных рисков

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

Меры по добровольному страхованию рисков

Все договоры долевого участия регистрируются в Управлении Росреестра по Иркутской области, что исключает риск двойной продажи объектов долевого участия и гарантирует юридическую чистоту сделки.
Договоры долевого участия в строительстве можно застраховать от всех финансовых рисков в страховых компаниях города.

Планируемая стоимость строительства (создания многоквартирного дома)

20 000 000 (Двадцать миллионов) рублей.

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору

Залог

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства

На момент составления настоящей проектной декларации иные договора (сделки) для привлечения денежных средств для строительства, не заключались.

Подрядчики

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

ООО «Автострой Сибирь»
ООО «Ингео»
ООО «Бастет»
ООО «ТехноСерв Иркутск»
ООО «Энергостройпроект»
ООО «Профи»

Генеральный директор «Автострой Сибирь» Д.В. Фролов